本文结合"集体土地建设租赁房"试点工作的开展情况,对"市场主体与客体""租赁价格机制及影响因素""租赁房的供求机制""租赁房的竞争力""如何监管好此类租赁房"五个方面进行具体的研究。通过归纳北京、上海等城市的试点经验,让"吃螃蟹"的试点项目变成可供其他城市学习、复制、实施的民生工程。