随着经济社会的不断深入发展,高校社会化的发展步伐明显加快,学生公寓后勤服务外包需求不断增多。本文以探究独立学院智慧公寓建设基础为目标,实地调研江苏省内盐城、南通等多家高校物业公司现状,以HKFG物业公司员工绩效管理为主体调查研究分析其共性,以保洁员绩效管理为例对其当中存在的问题进行方案优化。