科研之友
微信
新浪微博
Facebook
分享链接
摘要
2021年1月1日开始实施的《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)用专章对"居住权"的内涵、设立及是否可以转让、继承等相关事宜作了明确的法律规定。这不仅在民法层面是创新性的立法举措,也是我国房地产产权制度的一项重要创新。尽管《民法典》设立居住权的出发点并不是要影响房地产流通,但居住权的设立会对住房转让、租赁、抵押等原有住房流通方式产生一系列影响。《民法典》有关居住权的法律规定,也为居住权流通及相关价值转换创造了空间,当相关条件成熟时,在实际经济生活中会出现一种新的房地产流通方式——居住权流通。本文在分析居住权内涵、起源的基础上,研究《民法典》为居住权流通预留的法律空间以及居住权流通对现有住房流通体系的补充,分析居住权流通的意义和可能出现的主要形式,并探讨在合法前提下进行相关住房及金融产品开发的可能性与条件,向相关政府部门提出了相应的政策建议。
