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摘要
2020年末蛋壳公寓爆雷事件引发广泛关注。长租公寓在快速扩张的过程中需要消耗大量资金,形成了"高收低租""长短错配"的运营模式,并且引入了金融创新产品租金贷,将其对租客的债权快速变现融资。租金贷产品加重了租客的负担,在推广过程中还存在隐瞒、欺诈等行为侵犯了租客的知情权。长租公寓爆雷后,租客并无过错却要陷入无房居住、继续还租金贷款的两难窘境,租客权益应当得到保护。从法律关系上租客通过债权让与给贷款人,以抵销偿还贷款义务方式具有可行性,同时可积极探索将域外消费信贷关联合同制度引入租金贷中,以期未来更好地保障租客利益。
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单位华东政法大学
