以沈阳市三环的房地产价格为研究对象,以近期实际成交的房地产价格数据为依据,采用线性回归分析法对影响房地产价格的因素进行探讨,采用克里格空间插值法(Kriging)对沈阳市房地产价格空间分异现象进行分析。研究表明,对房地产价格影响最大的因素是区位因素,轨道交通因素,重点学区因素,沈阳市房地产价格分布以中心城区为中心形成的同心圆状和由中心和南部新区形成的椭圆状逐级递减,中心区域范围内价格梯度较大。
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