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摘要
在区域化城市集群发展的背景下，本文以城市群为切入点，运用长三角城市群内20个城市2011年6月至2021年10月房地产价格指数月度数据，采用VAR模型、格兰杰因果检验等方法，分析长三角城市群内各城市间住房价格的溢出路径与溢出程度，并运用Gephi软件进行可视化分析。结果表明：长三角区域内各城市间房价的波动存在着一定程度的关联性，上海市房价的波动在区域内处于引领地位，同时发现核心城市房价的溢出程度与地理距离相关，对地理位置较近的城市溢出效应更为明显。针对这种溢出特征，本文提出因城施策、建立重点城市实时监测系统、建立长效稳定发展机制等政策建议。
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