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摘要
房地产价格选用1997—2020年房地产开发企业商品房平均销售价格，土地政策选用房地产开发企业土地购置面积为代表变量，信贷政策选用房地产开发企业在银行实际贷款为代表变量。为了研究土地政策和信贷政策对我国商品房房地产价格的影响，通过VAR模型中脉冲响应和方差分解来分析土地政策、信贷政策和房地产价格之间的互相作用机制。实证结果表明：土地政策和信贷政策均对房地产价格有影响，并且依然是政府宏观调控房价的重要手段，土地政策对房地产价格前期影响较大后期逐渐趋于平稳，而信贷政策对房地产价格影响则更加持续且显著。
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