<正>学区房到底还能不能投资,关键要看投资的是什么样的学区房。12平方360万,每平方均价30万元。这里不是寸土寸金的深圳湾,也不是房价冠绝全国的上海黄浦江畔,而是北京西城区的"老破小"。既老且破又小,没有厨房,没有独立卫生间,电线交错,墙面斑驳,