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摘要
在城市发展范式从增量外延走向存量提升的新阶段，实施城市更新行动不仅是简单的物质空间改造，更是推动城市精细化治理能力提升的整体性、战略性部署。在尊重居民产权和意愿、协调保护与开发等多元目标下，当下的城市更新已经成为复杂主体参与的一项社会集体行动，不仅需要传统技术层面的改造逻辑，更需要社会层面的治理逻辑予以支撑。通过引入理性取向的集体行动理论，演绎了集体行动困境在城市更新领域的具体表征，结合南京小西湖街区的实践案例，提炼总结出小组织原理、选择性激励、延伸博弈链等具体应对策略，最后对城市更新行动的良性推进提供了进一步的政策建议。
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