文章结合国家当前宅基地“三权分置”改革、乡村新业态发展的背景要求，基于浙江省义乌市宅基地“三权分置”改革试点的调研实践，结合实地调研数据，研究分析了不同类型民宿的特征与协调机理。并分析宅基地“三权分置”改革对乡村新业态发展的绩效作用。文章最后提出政策建议，以期为宅基地“三权分置”实施推广和乡村新业态更好地发展提供参考借鉴。
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