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摘要
<正>2016年中国房地产市场风云变幻颇具戏剧性色彩,前三季度市场急剧升温,房企销售和扩张加速,总销售与总负债规模均创新高。其中房地产贷款占贷款总额的比重呈上升趋势,从2011年的15%左右上升到2016年的接近35%。同时债务规模也累计上升了约150%。然而进入第四季度以来,随着调控政策趋紧,楼市迎来调整期,预计将对全国房地产市场产生显著的影响,房企面临的资金等方面的风险不容忽视。房企面临的问题及风险销售收益上升,盈利能力反降2016年房企净资产收益率、总资产报酬率出现不同程度的
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单位中国社会科学院财经战略研究院
