互联网金融新业态对商业银行的经营模式带来了较大冲击，但银行网点仍是营销获客的主阵地。由于房地产走势、商业氛围轮动等原因，特别在一、二线城市，租赁经营性物业用作银行网点变得十分普遍，也较容易产生法律纠纷。当前银行网点非常注重品牌形象，深入融合地域特色，物理布局独具匠心。但如此功能齐全的物理网点，如退租时业主往往需要推倒重来，需要一笔不小的拆除费用。本文从经营性用房的特殊性出发，通过列举恢复原状的产生原因和类型表现，简要分析恢复原状责任的适用情形，以期为银行租赁业务提供参考。
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