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摘要
房地产行业是我国社会经济发展的支柱性产业,对国民经济的发展起着重要的推动作用。我国房价在经历了长期上涨之后,房地产市场逐渐回归理性,购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的抑制,房地产泡沫受到了挤压,房价正在失去上涨的动力,而房地产开发成本并没有下降,反而因为材料能源和劳动力等价格上涨而不断攀升,给房地产企业的发展带来了极大的挑战,如何做好成本的有效管控,增强企业竞争实力,是当前房地产企业亟待解决的问题。房地产企业成本控制是指通过对项目未来成本水平的科学预测与规划,设定合理的控制目标,根据目标对开发过程中发生的成本及各种影响因素进行干预和控制,将实际成本控制在目标范围内的成本管理活动。房地产企业开展成本控制活动的目的就是防止企业成本费用的浪费,将成本降到合理水平,在成本和效益的比较中追求收益最大化,从而更好地实现企业成本管理目标,促进企业的可持续发展。本文阐述了房地产企业成本控制的概念及重要性,剖析了房地产企业成本控制存在的问题,并提出了相应的改进对策。
