受房地产市场拖累和反复疫情的影响，物企上市热情减弱，整体上市意愿下降。从资本现状来看，历经价值初识、资本火热，当前物企在资本市场遇冷，逐步回归理性。目前，关联房企的健康程度及物企自身经营及业绩的底色是物企健康发展的核心要素，且资本市场偏爱高信用、低风险、成长性强，经营能力优异和具有竞争优势的央国企背景物企。随着近期房地产政策的转好及国企改革深化，物业估值得到修复和触底反弹，央国企将有望成为下一阶段上市的主力。
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