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摘要
房地产企业主要的业务活动是房地产的开发与经营，表现为建造房地产产品与经营房地产产品。随着会计准则的不断完善，各房地产企业务必要结合自身实际特点，紧密分析成本核算内容，才能更好地进行日常业务的财务核算及管理，以此提高房地产企业的经营效益。随着国家调控政策的不断出台和实施，我国房地产行业呈现阶段性下行趋势，企业间竞争日趋激烈，市场风险和财务风险日益加大，进而影响着房地产企业的盈利空间。基于房地产行业涉及内容广泛、开发周期长等特点，其成本核算工作也具有与普通制造业企业完全不同的特点，对后续的成本控制工作产生了很大的影响。为有效应对竞争、规避风险、提升经济效益，房地产企业应加强成本核算。基于此，本文主要介绍了房地产的成本包含的主要内容、房地产企业成本核算与管控中存在的问题，并针对这些问题提出相应的对策。本文旨在让更多的企业了解房地产行业成本的复杂性、综合性，对房地产行业有更深一层的认识，并且为房地产企业实现降低成本、提高经济效益提供借鉴和参考。
