有关高校后勤服务市场化的讨论不断,看法莫衷一是。本文从市场营销中交换条件这一视角分析认为,高校后勤服务在经营过程中存在诸多特殊性,市场营销中的五个交换条件均不符合,而且每个条件均对于被服务对象学生不利。所以,高校后勤服务不具备实行市场调节的条件,必须实施有效监管,否则受伤害的必然是学生。