物企分拆上市的特点与动因分析

作者：朱禹萌; 张洋^*

来源：现代物业(中旬刊), 2020, (02): 14-15.

DOI：10.16141/j.cnki.1671-8089.2020.02.005

• 物业服务企业
• 分拆上市
• 资本市场

随着我国资本市场日益成熟,母公司分拆子公司在资本市场上市变得越来越重要。房地产作为我国经济发展的支柱产业,其可持续发展离不开资本市场的推动。随着"白银时代"的到来,房地产市场行情下行压力越来越大,房地产公司的盈利能力不如从前。中国物业管理已有20余年悠久历史,但是却蕴藏着广阔蓝海市场亟待开发。目前,其市场格局还没有形成,行业龙头企业还没有出现,物业管理服务板块作为房地产行业多元化发展战略的重要组成板块,其广阔蓝海市场被主要的房地产公司所看重。房地产公司如何使物业管理服务板块更好发展,并且在物业管理行业占有一席之地?在众多解决办法中,房地产母公司分拆其物业管理服务板块单独上市已经成为一种有效且流行的办法。

• 单位
  北京林业大学; 经济管理学院