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摘要
随着建筑业的快速发展，工期大量压缩，导致高层住宅建筑按照传统做法施工，关键部位质量缺陷难以控制，存在交付风险较高的问题。同时传统施工顺序很难做到工序合理前置。主体结构施工时，综合管网、消防系统、消防道路、地库排水系统、照明系统等均未施工，临时照明、道路、排水系统永临结合难以实现，临建施工物料消耗较多。文章通过万科未来城项目精益建造施工策划及应用实例，详细介绍高层住宅精益建造策划及实施要点，通过设计优化等措施提高工程一次成优率，提升工程施工质量。通过工艺优化及穿插施工等措施实现项目施工过程中消防、照明、道路、排水、防护等永临结合，高效、节材、环保。通过措施优化，实现塔吊、施工电梯基础与底板相结合，降低物料消耗，节约成本。
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单位中国建筑第二工程局有限公司
