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摘要
本文聚焦我国城市发展由增量向存量转型的时代背景下,中心城区传统商业步行街面临着商业模式更新、历史文化保护、空间体验提升等问题和矛盾。文章以既有存量空间提质增效为切入点,通过对上海南京东路步行街沿街建筑屋顶空间形态特征、使用状况等系统调研分析,归纳存在的主要问题和发展契机。结合对过渡使用理论、类型及典型案例的分析,将屋顶空间价值重构作为目标,以渐进式、参与式作为原则,制定南京东路步行街屋顶空间更新策略,有针对性地提出视觉优化、品质提升以及综合升级三种更新类型,最后分析并讨论屋顶空间再利用所面临的制度挑战与机遇。
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