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摘要
文章基于北京市住宅租金时间序列数据,对北京市住宅租金影响因素进行了研究。研究结果表明,北京市住宅价格、供应土地规划挂牌均价、天津市住宅租金对北京市住宅租金均有正向影响;居住用地平均楼面地价对住宅租金有负向影响;住宅租金是商铺租金、居住用地平均楼面地价、供应土地规划挂牌均价的格兰杰原因;当北京市住宅租金受到干扰偏离均衡价格时,会受到相应的反向修正,促使其恢复到均衡价格。文章提出了以下政策建议:进一步提升住宅存量的流动性,进一步规范住宅租赁市场,进一步加强住宅租金的监测调控。
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单位中国社会科学院
