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摘要
源于1988年“火炬计划”的高新区，是我国城市产业发展的聚集区，也是深化改革开放的示范区，更是城市经济创新驱动的主要引擎。近年来受国际经济持续走低、国内产业结构调整、新型城镇化推进、规划体制机制改革迟缓和新冠肺炎疫情等因素影响，一些城市高新区陷入了踟蹰徘徊的处境。在国家倡导高质量发展背景下，高新区作为发展实体经济的主要平台，应利用城市更新这一重要手段，尽快转型升级，实现从单一地区向带动跨区域整合转变。作为首批国家级高新区，天津华苑环外片区历经三十多年发展取得较大成就，但也存在着产业、生活、公共空间发展需求与现状用地的不适配情况。在系统评估发展现状基础上，针对性提出了以低成本产业空间和高标准配套服务为空间供给重点、以工业用地红线的底线约束和规划布局的弹性要素为长远利益保障、以配套政策设计为手段建立管理维护机制等策略，以求提供一定理论启发和实践借鉴。
