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摘要
利用数据包络分析法,以从业人数、年度完成投资和年度购置土地面积作为输入指标,以商品房销售面积和商品房销售额作为输出指标,对我国房地产业投资效率进行测算和比较分析。结果表明我国房地产业投资效率普遍偏低,不同城市间的效率水平差异较大,年度投资额过大和购置土地面积过多是主要原因。提出土地购置面积过多的省份应控制土地供应量和房地产价格、年度投资额过大的省份应提高房地产企业的信贷准入门槛控制资金总量的建议。
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单位中南财经政法大学; 金融学院
