哈尔滨市二手房价格评估研究

作者：杨凯博

来源：合作经济与科技, 2020, (09): 92-93.

DOI：10.13665/j.cnki.hzjjykj.2020.09.037

• 哈尔滨
• 地理加权回归模型
• 二手房
• 价格评估

在房产税税基评估新要求下,房地产评估行业对于二手房价格评估有了更高的要求。本文基于特征价格理论,选取哈尔滨市主城区六区的13,694条二手房成交数据建立地理加权回归模型。结果显示:拟合优度R2为0.595,模型拟合良好,在保证评估精确度的同时,为二手房税基评估提供新思路。

• 单位
  东北林业大学