"农转居"是伴随新型城镇化进程而产生的,也是城市就地城镇化的一种表现形式,其与迁移人口城镇化面临着大致等同的困境。本文采用典型抽样的研究方式,选取三亚最具代表性的"农转居"社区——荔枝沟进行问卷调查,从社会结构、生活质量、空间环境、组织管理、社会保障、精神归属、社区和谐与社区智慧等几个方面入手进行综合调查研究,进而得出该类社区治理的最佳模式,对三亚乃至全国"农转居"社区治理具有重要的参考意义和借鉴价值。