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摘要
中国城市化进程逐步转入稳步发展阶段,尽管城市增长仍为发展主流,但也有一些城市出现了收缩现象。传统产业的衰退是引起城市收缩的重要因素之一,随着传统产业的衰退与转型,城市人口规模和布局、住宅市场会随之产生变化。通过对东莞市2013-2017年数据的分析,对东莞市企业发展、人口布局与住宅市场间的相互作用关系进行了研究,研究结果显示:城市传统产业衰退会引起城市人口外流与人口结构的变化,进而使住房需求降低,对住宅市场造成影响。同时,城市人口变动与住宅市场变动也会影响城市产业发展。认为产业衰退型收缩城市的转型与发展需要依托科技进步,以产业升级、高素质人口集聚与高质量住宅供给的协调匹配来带动城市转型与高质量发展。
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