已有价值实现框架应用于公共工程具有一定的局限性。在文献分析的基础上,以中小学校工程使用价值实现为例,分析价值实现框架的基本要素,明确价值实现周期内涵。通过访谈和案例对中小学校工程使用价值实现关键活动进行明确,以期为公共工程价值实现提供借鉴。