我国住房抵押贷款证券化提前偿付风险研究——以建元2007-1为例

作者：周梦伟; 毕启飞; 周昱宇

来源：现代金融, 2023, (12): 44-43.

• 住房抵押贷款证券化
• 提前偿付
• 风险研究

住房抵押贷款证券化（MBS）是金融衍生工具之一。尽管MBS改善了银行资本结构并提高了资本市场流动性，但是和其他金融衍生工具一样，它也面临一定的风险。相较于违约风险和利率风险等，提前偿付风险成为住房抵押贷款证券化过程中的主要风险。本文探讨了MBS中存在的提前偿付风险，并以建元2007-1 MBS为研究对象，重点研究了其风险水平及影响因素。通过对建元2007-1 MBS数据的分析和建模，我们发现该产品的提前偿付率较高，这主要是由于经济环境、房地产价格、季节等因素的影响。为了防范提前偿付风险，本文建议加强信息披露、完善市场公开、建立专业化评级机构、完善MBS市场监管体系及配套制度、研究设立房贷事业部和相关政策性金融机构，以促进经济增长、刺激居民消费投资等。这些建议有助于降低提前偿付风险，确保MBS的稳健发展。