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摘要
国有建设用地资产作为全民所有自然资源资产中数据沉淀最为丰富、价格体系建设最为成熟的资源资产门类，是全民所有自然资源资产核算的重要组成部分。本文以上海市为例，首次提出了全空间全要素全周期实物量核算内容、国有建设用地主导价值核算分类体系。根据上海城市后工业化发展阶段特征，将国有建设用地资产价值量划分为经济价值量与社会价值量两类。尝试建立核算价格体系，开展经济价值量估算；社会价值量的测算分别探索社会平均成本法、基本成本法和市场替代法的核算路径，对比发现市场替代法核算结果兼顾成本与效率。核算主要难点在于专题数据基础不完善、价值量结果存在一定偏离、核算成果与其他相关工作之间衔接不足等，对此本文提出现阶段相应的可行解决建议。
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单位上海市地质调查研究院
