开发商未取得预售许可证 买房人可主张合同无效

作者：龙翼飞; 魏振瀛; 梁书文; 江伟

来源：商品与质量, 2006, (39): 8.

• 合同无效
• 商品房预售
• 商品房买卖合同
• 房地产开发公司
• 许可证
• 开发商

<正>案情简介2004年11月8日,秋某与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》,合同约定:房地产公司将其正在建设的某小区3号楼3单元401室出售给秋某,面积为89．86平方米,每平方米售价为3560元。付款方式为分期付款。房地产开发公司将于2005年6月30日前竣工交房,

• 单位
  北京大学; 中国人民大学