住宅小区车位车库权籍模型构建

作者：应申; 张文婷; 王猛; 孙寒蕊; 李程鹏; 王野

来源：测绘工程, 2023, 32(02): 1-6.

DOI：10.19349/j.cnki.issn1006-7949.2023.02.001

• 车位
• 车库
• 权籍模型
• 三维空间

我国逐年增长的居民机动车保有量和突出的住宅小区车位、车库管理状况，使得权属纠纷矛盾不断突出。针对住宅小区车位、车库产权登记，目前全国没有统一的标准；学术界对住宅小区车位、车库的研究主要集中在法律性质和权利归属上，鲜有产权登记模型统一管理角度的研究。文中探索车位、车库的不同物理形态以及它们与地表和住宅建筑的空间关系，提出车位车库构造上的独立性应满足三维空间边界明确，并基于空间形态和法律性质的分析，结合《城市不动产三维空间要素表达》(GB/T40771-2021)标准，提出“权利人(组)类-权利限制类-车位车库基本管理单元类-车位车库空间单元类”四位一体的住宅小区车位车库权籍模型设计思路，以期满足车位车库的登记需求和管理需要，维护权利人的合法权益，促进社区规范化治理。

• 单位
  武汉大学