项目公司作为政府的平台公司,其职能为建设科学城园区,担负着土地一级开发、二级项目建设的重要任务。基于其项目的建设规模和创新模式这种特殊性,在土地一级开发项目实际业务中,区别于一般房地产开发企业,其成本核算也具有其非常规性。笔者从目前一级开发成本核算的归集、结转、分配、分析等方面存在的问题进行分析、研究,简要阐述一下自己的思路见解与大家共同探讨,希望对未来此类项目建设成本核算能够提供一些借鉴与参考。