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摘要
利用中国31个省、直辖市、自治区2007—2019年的面板数据,对金融深化和房价波动之间的关系进行实证研究。结果显示,金融深化对房价波动的影响具有先上涨后回落的倒"U"型特征,且这一影响可通过房地产贷款规模扩大和资本市场发展完善两条机制实现;金融深化程度的加深一方面扩大了房地产贷款规模,正向推动房价上涨,另一方面促进资本市场完善,对房地产投资形成替代效应,负向影响房价波动;金融深化对房价波动的影响在中国东部和中西部地区之间表现出了区域异质性。建立房价调控机制需要继续推进金融深化,不断完善资本市场发展,同时结合区域发展状况,因城施策、因地制宜。
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