擅自转租涉及出租人、承租人、次承租人三方利益的保护与平衡。在法律理论界与实务界,关于擅自转租合同是否具有法律效力这一方面产生了分歧。明确在房屋擅自转租的情形下不同当事人之间的关系,有利于解决房屋转租纠纷。
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