对海南主要城市商品住宅价格分析预测

作者：熊世磊; 陈孟虎; 唐永峰^*

来源：中国集体经济, 2019, (23): 5-9.

• 皮尔逊检验
• VAR模型AR根图
• 灰色系统理论
• 季节变动预测法

"房价"一直是人们关注的问题。文章对海口市和三亚市商品住宅各种影响因素进行了定性和定量分析,同时利用VAR模型和季节变动法等方法预测了海口市商品住宅价格变化趋势。最后得出:商品住宅价格与全市常住总人口的正相关性最大,与恩格尔系数负相关性最强。房屋销售面积、房地产开发投资等几组变量间具有显著正相关性。未来五年海口市商品住宅价格逐渐上升,但是上升趋势逐渐变得缓慢。

• 单位
  甘肃农业大学; 华中科技大学; 机电工程学院