违约金作为合同的一部分，由合同各方当事人自由协商确定，以确保合同能够如约履行。但是如果合同中约定的违约金过高，法院和仲裁机构会对违约金进行适当调整。如果合同未约定此类违约情形，违约方的赔偿范围则需要遵循《民法典》的有关规定来确认。本文旨在分析房屋租赁合同中违约金的法律依据，尝试为出租人和承租人双方在租赁活动中合理约定合同违约金并维护自身权益提供可行的建议。
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