1.5线城市商品住宅投资环境评价研究

作者：陈思渺

来源：市场周刊, 2019, (02): 115-117.

• 投资环境
• 商品住宅
• 1.5线城市
• 综合评价

我国房价波动大、买房难使得住房问题一直是民生的热点话题。房地产投资作为投资领域的重要组成部分,具有周期长、数额大、风险高、收益高、区位固定并且易受国家政策制约和宏观经济环境影响等特征。而国内外对于房地产投资环境的系统研究还处在定型为主的阶段,缺乏综合有效的评价体系和定量模型的评估。目前,在我国一线城市商品住宅市场接近饱和,二线城市商品住宅投资环境参差不齐的背景下,1.5线城市因综合实力强、潜力大、发展迅速的特点而成为备受青睐的研究对象。本文以中国的9个1.5线城市为样本构建了城市商品住宅投资环境评价指标体系。运用AHP方法对影响商品住宅投资环境的4个因素层42个指标赋予权重,并通过PROMETHEE法对评价模型进行排序。研究城市商品住宅投资环境的理论和评价方法,即是对投资环境理论生活化的应用,旨在加深对城市房地产投资与其环境之间的客观规律的认识,也可为房地产投资商的区域选择和投资决策提供参考。