本文简要概述了宏观调控背景下房地产营销当前的发展现状,发现其在营销的过程中面临着诸多困境,主要对其中开发商观念落后、产品内涵不丰富、营销手段单一、营销人员不专业以及品牌意识不足等困难进行周密的分析,并提出了更新营销的观念、丰富产品的内涵、营销手段多元化、培养营销的人才以及建立品牌形象等应对策略,以帮助房地产营销在宏观调控的背景之下突破诸多困境,获得更好更快的发展。