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摘要
本文为了定量分析广东增城地区商品房销售的增长指数,提出一种基于多元参量自回归分析的商品房销售增长预测模型,以广东省增城地区为例,在棚户改造环境下,分析农民工住房消费指数对商品房去库存的约束关系模型。采用支持向量机算法对商品房的持有水平和农民工的住房需求指数进行线性相关分类,对农民工购房消费规模和现金持有水平进行相关分析,构建多元自回归约束参量模型,实现对销售量指数序列的准确预测。实证数据表明,采用该模型分析棚户改造环境下农民工住房消费与商品房销售的关系,能准确预测商品房销售增长走势,预测误差较小,模型的收敛性较好。
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