本文首先探讨了房地产负面溢出效应及其与正面带动作用之间的相互关系，然后编制了包含存量住房的中国社会核算矩阵。在此基础上以房价变动为视角，运用纳入存量住房影响机制的动态可计算一般均衡模型考察了房地产波动对我国宏观经济的影响。主要发现如下：房价波动对宏观经济的影响显著，且房价下跌的负面效应显著大于房价上涨的正面带动效应；房地产大幅波动不利于各类经济主体收入稳定。
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