浅析不动产租赁在新准则下的实际运用

作者：王蓉蓉

来源：纳税, 2020, 14(26): 149-150.

• 新租赁准则
• 不动产租赁
• 租金减免

为了进一步规范租赁业务的会计处理,同时也为了保持和国际会计准则同步,国内的会计准则也进行了相应的修订。与修订前准则相比,新租赁准则对承租人会计处理方式的变更显得尤为突出。取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类,而采用单一的会计模式。SD公司是一家集团制造业企业,在中国多城市投资建立工厂,其中在中国城市SZ的工厂投资规模最大。本文以SZ工厂作为承租人为例,来分析新旧准则对于公司在不动产租赁业务的账务处理和财务报表的影响,以及在实际操作中对于新旧准则转换衔接问题提出建议。同时,由于不可抗力,对于SZ在国家鼓励政策下减免租金的事项在新租赁准则下进行了账务和税务的分析。