新收入准则对房地产行业影响很大,其最大的特点是基于合同,采用五步法,为专业判断提供了有效工具。但由于保障房的特殊性,与具有商业实质的房地产开发不同,合同内容有很多个性化的地方,因此还是需要诸多专业判断和对标分析。本文以某公司保障房项目历经的PPP模式、城中村模式、回购模式的合同变迁下对收入确认的不同方式为例,探讨如何运用五步法应用新收入准则,以期为业界积累实践经验,有助于企业与审计机构达成一致专业意见。
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