基于信息技术的存量房评估可比实例生成方法探讨

作者：崔从俊; 温勤勤

来源：现代信息科技, 2019, 3(11): 8-10.

• 存量房评估
• 挂牌数据
• 比较实例
• 线性回归
• 二手房评估

为了解决市场比较法中可比实例获取困难的问题,本文研究了比较实例的生成方法,使用比较实例替代可比实例进行存量房评估。通过网络采集得到存量房挂牌数据,对挂牌数据进行预处理,并通过简单线性回归分析建立了挂牌价格和交易价格之间的转换关系,根据挂牌价格可得到交易价格预测值,将得到交易价格预测值后的挂牌数据作为比较实例用于存量房评估。