目前,"房子是用来住的不是用来炒的"这样一种定位,已经成为行业发展的出发点和落脚点。在这个过程中,房地产基金的作用毋庸置疑。房地产基金具有投资期限长,回报率高,投资组合灵活,退出机制多样的特点,可以资产证券化的方式加速企业资金周转,为房地产企业的多元化经营提供资金支持,降低流动性风险,同时它也为行业发展开辟新的运作模式。