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摘要
目前化解处置问题楼盘面临诸多困境，现有解决方式乏力，问题楼盘的现实症结在于“再融资”和“再运营”难题，集中表现为融资方式单一和破产房企信用殆尽。以行政权和司法权的良性互动化解处置问题楼盘是缓解并消除社会矛盾的全新视阈，将府院联动机制嵌入问题楼盘化解具有价值统一性和需求一致性，亦可弥补行政失位并促进司法能动。依托府院协作构筑破产信用修复制度可缓解“再运营”障碍，为非法律事务的现实羁绊松绑；应用府院协同搭建新样态融资渠道可解决“再融资”难题，推动烂尾工程融资续建。借助政府和法院的双重力量益于问题楼盘化解处置，促进房地产开发企业重整再生，进而实现资产盘活和资源流动。
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单位教育学院; 西北政法大学
