商品房预售合同登记备案已经成为商品房交易的必经环节，但相关制度并未将其纳入不动产登记范畴，预售合同登记备案的性质、效力、功能亦无明确界定，登记备案是否可诉以及一房多卖情况下买受人权利顺位等纠纷，理论界存在争议，实务中裁判不一。应完善制度顶层设计，将登记备案主管部门归口到不动产登记部门，明确登记备案的性质及适用范围，规范法律程序。
科研之友
微信
新浪微博
Facebook
分享链接
