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摘要
通过对2008-2017年全国35个大中型城市商品房价格数据与中国A股上市公司发布的专利数据进行匹配，基于创新投入与人才政策视角，重新审视房价对企业创新数量与质量的影响及机制。研究发现，房价上涨对企业非发明专利授权量不存在明显影响，但却能显著促进其发明专利授权量和专利授权总量，在考虑遗漏变量、互为因果等内生性问题后，这一结论依然稳健。异质性分析结果表明，房价上涨显著促进了高新技术企业与非国有企业的创新产出；房价对一线城市企业创新具有一定的先促进后抑制的倒U型影响，对其他城市企业创新则具有一定的先抑制后促进的正U型影响。机制分析结果表明，房价上涨带来的成本效应并不会挤出企业对发明专利创新的研发投入，反而房价带来的成本上涨迫使企业增加核心技术创新投入以继续保持较高的市场竞争力；人才政策强化了非一线城市房价对企业创新的促进作用，但该调节效应在一线城市并不显著。据此，提出相关对策建议。
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