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摘要
深圳作为一个大规模开展存量更新的城市,自2009年以来在实践中逐步建立了从市、区到地方的城市更新三级管控体系,但常常由于缺乏区级层面的更新统筹,重点片区更新统筹规划难以落实,管控目标难以落地。在深圳市强区放权行政背景下,各区面对在规划实施和管理过程中出现的问题,针对性地构建和完善了城市更新的管控体系。福田区为了避免市场主导下城市更新项目碎片化、小型化的弊端,更好地承接放权后城市更新单元计划规划审批,建立了福田区城市更新的三级管控体系,通过增加区级更新统筹规划,探索更加系统性、精细化的城市更新管控体系。区级更新统筹规划对片区更新统筹规划的编制内容做出规定,对接市场诉求,保障区域统筹要求落地。同时编制了重要区域城市设计导则,引导城市更新项目高品质建设。
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单位深圳市城市规划设计研究院
