指出超高层建筑旧改项目更换新电梯后，电梯在运行中容易出现异响和顿挫的共性问题，并分析了产生的原因。为了避免出现这些问题，提高电梯安装质量，提出了旧改项目电梯招标采购和安装合同精细化管理办法、安装施工精细化管理办法。将该办法应用于某办公大楼旧改项目电梯的拆除换新，证明能够较好地解决新电梯投入使用后的异响和顿挫问题。
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