公募REITs包括公募基金、资产支持证券、项目公司等多层架构，应根据企业持有的公募REITs基金份额、基金份额持有的分散性、企业是否作为运营管理机构等因素，综合判断底层资产是否出表。文章建议企业结合自身实际情况，对资产是否出表进行决策，将资产出表的决策与公募REITs的发行过程同步进行，并且将底层资产的类型作为出表决策的重要因素。
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