随着城市发展向后工业时代迈进,一批近代的工厂因不能适应时代发展的需求而不再经营。然而,其厂房建筑展现出的是近代工业时期的特有风格,代表着一个时代,极具纪念价值;并且厂房建筑大都质量优良,值得保留和加以利用。如何才能既发挥这些老厂房利用价值,又留住特色,需要不断地研究和探讨。文章以"大华1935"老厂房更新改造项目为例进行分析评论,总结其值得学习之处以及不足之处,并给出改良的建议,最终得出具有借鉴意义的结论。